Перечень необходимых документов для продажи квартиры по ипотеке

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Служба поддержки ДомКлик от Сбербанка Оформление ипотеки и подготовка к сделке Какие документы нужны для одобрения объекта в банке? Статьи в этом разделе Как получить список документов для одобрения объекта? А вот предварительный договор купли-продажи обязательно подписывается, так как он несет обязательство в будущем заключить основной договор купли-продажи. Менеджер может сам составить договор купли-продажи в специальном конструкторе в системе. Копия с оригинала. Документ-основание возникновения права собственности продавца Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве или иное.

Для того чтобы оформить сделку купли-продажи квартиры, собственник должен подготовить пакет документов. Их перечень не зависит от местонахождения покупателя, продавца и недвижимости, но может меняться, в зависимости от особенностей сделки, таких как наличный расчет, ипотека, материнский капитал, наличие супруга, детей и прочих.

Оставьте, пожалуйста, ваш номер. Опытные специалисты проведут бесплатную первичную консультацию по вопросам вашей ипотеки. Отсутствие важной бумаги способно изменить решение покупателя, поэтому следует уделить особое внимание сбору необходимых справок, выписок и свидетельств.

Документы для продажи квартиры по ипотеке

Основные этапы покупки квартиры в ипотеку. Works Inspiration About. Шаг 1. Также подать заявку на ипотеку можно в центре ипотечного кредитования. Какие документы потребуются для заявки на ипотеку? Паспорт — копии всех страниц. Налоговая декларация — для ИП. Отправить заявку. Шаг 2. Поиск недвижимости. У этих вариантов есть свои преимущества и недостатки, которые нужно обязательно взвесить, прежде чем решиться на покупку.

Вторичное жилье. Как лучше покупать квартиру — с риелтором или самому? Риелтор будет предлагать варианты, соответствующие вашим требованиям, тем самым сэкономит ваше время.

Если вы приобретаете жилье впервые, у вас могут возникнуть некоторые трудности, разобраться с которыми поможет риелтор. Выбрать агенство. Ваша внимательность не должна смущать продавца. Если хозяин квартиры во время вашего осмотра нервничает или ведет себя странно — это повод насторожиться и вести проверку еще более тщательно. Оцените близость и доступность общественного транспорта, развитие инфраструктуры, состояние дорог, тротуаров и дворов. Внимательно осмотрите двор, детские площадки и парковки.

В квартире Проверьте соответствие параметров, указанных в объявлении например, метраж, высота потолков, тип дома и т. Убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок. На просмотре квартиры особое внимание уделите следующим деталям:. Состояние подъезда и территории около дома. Наличие исправно работающего лифта. Уровень шумоизоляции. Почему важно проверить юридическую чистоту квартиры?

Все квартиры на вторичном рынке имеют юридическую историю, и часто она не совсем прозрачна. При этом, чем большее количество сделок было в истории квартиры, тем серьезнее могут оказаться риски нового покупателя. По итогам проверки покупатель получает правовое заключение и рекомендации, как обезопасить покупку жилья. Заказать экспертизу. Шаг 3. Договор купли-продажи между вами и продавцом. Документ об оценки недвижимости.

Заказать оценку. Шаг 4. Одобрение недвижимости банком. Чтобы согласовать выбранную квартиру с банком, необходимо передать документы на проверку. Для этого отвезите их в отделение или загрузите фото документов в личном кабинете ДомКлик. Основные требования к квартире на вторичном рынке недвижимости:. Объект должен быть подключен к электрическим, газовым системам отопления, иметь горячее и холодное водоснабжение. По итогам проверки вы узнаете решение банка, можно ли приобрести выбранную квартиру в ипотеку.

Шаг 5. Оформление страховки. Оформить полис. Шаг 6. Сделка и подписание кредитных документов. В договоре прописаны предмет ипотеки недвижимость , его адрес и оценочная стоимость, данные сторон договора, сумма кредита, выдаваемого под залог, права и обязанности участников и срок погашения кредита. Перед подписанием нужно внимательно изучить условия договора и проверить паспортные данные, адрес и телефон. Шаг 7. Регистрация сделки. Как зарегистрировать сделку и оформить права на недвижимость?

Окончательные расчеты с продавцом проходят после регистрации сделки. Подать документы на регистрацию. Зарегистрировать документы. Почему электронная регистрация удобнее? Получить готовые документы на электронную почту. Получить зарегистрированные документы. Обычная регистрация. Остальное сделаем мы. Электронная регистрация. Шаг 8. Расчеты между покупателем и продавцом. Есть 4 основных способа расчета за приобретенную квартиру. Преимущества — банк несет ответственность за деньги.

К недостаткам относится высокая комиссия за услугу. Преимущество — безопасность расчетов. Если же покупатель переведет деньги, но в регистрации будет отказано, покупатель рискует оказаться без денег и квартиры. Сервис безопасных расчетов. Деньги переводятся на счет продавцу только после регистрации сделки в Росреестре.

Шаг 9. Получили ключи? Не забудьте сразу поменять замки! Была ли статья полезна? Читайте дальше. Кто может оформить ипотеку. Читать дальше. Все материалы. ПАО Сбербанк.

Пакет документов для продажи квартиры

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. При покупке квартиры через ипотеку требуется собрать объемный пакет документов. Что включается в обширный перечень, и где взять каждую из бумаг? Рассмотрим пакет бумаг на примере требований к заемщикам крупнейшей банковской организации России. Есть два перечня документов при продаже квартиры по ипотеке Сбербанка: обязательный и дополнительный.

Документы для продажи квартиры в ипотеку

Аванс получен. А дальше — дело техники. Для этого нам придется пробежаться по разным инстанциям, потолкаться в очередях, и пособирать разные бумажки. Нудно, скучно, но — надо. На это может уйти не одна неделя. Но все же некоторые бумаги нам придется получать лично например, Разрешение органов опеки и попечительства. И, кстати, не забываем, что некоторые документы имеют срок действия чтобы не пришлось за ними бегать два раза.

Все документы для покупки и продажи квартиры

Основные этапы покупки квартиры в ипотеку. Works Inspiration About. Шаг 1. Также подать заявку на ипотеку можно в центре ипотечного кредитования. Какие документы потребуются для заявки на ипотеку? Паспорт — копии всех страниц. Налоговая декларация — для ИП. Отправить заявку. Шаг 2.

Одобрение квартиры на вторичном рынке

Каждая сделка купли-продажи уникальна. ПАО Сбербанк требует:. Как правило, эти документы оформляет застройщик. Главная Блог Все документы для покупки и продажи квартиры. Создано 17 Декабря Все документы для покупки и продажи квартиры.

Здравствуйте, посетители Проживем.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Необходимые документы для продажи квартиры
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных