Захват придомовой территории под парковку

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Как часто вы наблюдали во дворе разные заборы, тросы, шины и блокираторы, с помощью которых люди огораживают парковку для своего авто? Проучить соседа, который считает самозахват парковочных мест нормой, просто — воспользуйтесь сервисом жалоб на нашем сайте. Создайте проблему о незаконной парковке во дворе, подробно опишите случай, загрузите фотографию и внесите свои данные для обратной связи. Рекомендуем проконсультироваться с юристом 8 70 31 консультация и звонок по России бесплатно. Ищем PHP разработчика в команду разработки! Узнать подробности.

О катастрофической ситуации с парковкой в московских дворах сегодня не говорит только ленивый.

Железные столбики с натянутой между ними проволокой препятствуют тому, чтобы это парковочное место занял другой автовладелец. Но законно ли это?

Незаконный захват придомовой территории под парковку

Железные столбики с натянутой между ними проволокой препятствуют тому, чтобы это парковочное место занял другой автовладелец. Но законно ли это? Конечно, каждый житель дома имеет право отгородить для себя парковочное место, но при соблюдении определенных условий. Как не нарушить закон и защитить свои права читайте в нашем материале:.

Земельный участок , на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, принадлежит либо собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, либо публично-правовому образованию. При этом собственники помещений в доме владеют и пользуются этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

Общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем, в частности, доступность пользования земельным участком. Если один из жильцов самовольно захватывает часть дворовой территории, он тем самым ограничивает права собственников или владельцев общего имущества на доступ к этому имуществу и пользование им. В случае самовольного захвата места во дворе многоквартирного дома рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Если земельный участок под многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в этом доме, то правовым основанием организации индивидуального парковочного места во дворе является решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об организации парковочных мест.

Это решение оформляется протоколом общего собрания. Решение и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме можно получить в управляющей компании, правлении ТСЖ, жилищного кооператива или ЖСК, иного специализированного потребительского кооператива через 10 дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Если земельный участок под многоквартирным домом не оформлен на жильцов дома , то правовым основанием организации индивидуального парковочного места во дворе является договор аренды придомовой территории , заключенный с соответствующим исполнительным органом. Информацию о существовании договорных отношений между гражданином, которого вы подозреваете в самовольном захвате придомовой территории, и, например, Департаментом городского имущества, можно получить в самом Департаменте или в Росреестре.

Если в ответ на ваши запросы вам были предоставлены документы, подтверждающие право жильца дома на организацию индивидуального парковочного места, значит, это место занято законно, а не методом самовольного захвата. Если вы не согласны с содержанием предоставленных вам документов или с самим фактом существования таких документов и считаете, что ваши права нарушены, вы имеете право отстаивать свои интересы в суде.

Если правомерность организации индивидуального парковочного места во дворе по результатам запросов ничем не подтверждается, то можно сказать, что такие действия являются самовольным захватом придомовой территории и нарушают ваши законные права. В заявлении опишите незаконные действия владельца автомобиля и укажите ваши контактные данные.

К заявлению приложите фотографию с доказательством захвата места во дворе, а также ответ на ваш запрос и полученные документы, подтверждающие отсутствие оснований для ограничения права доступа остальным собственникам.

Исковое заявление с требованием об устранении нарушений прав собственника жилого помещения подается в районный суд по месту нахождения земельного участка, захваченного жильцом дома.

В заявлении следует указать данные о себе и о жильце дома, нарушающем ваши права, а также описать, в чем конкретно заключается нарушение ваших прав.

К заявлению приложите фотографии и иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования. Кроме того, суд может принять решение об обязании жильца дома устранить нарушение.

Если ответчик не желает добровольно исполнять решение суда, получите исполнительный лист или попросите суд направить его для исполнения. Ситуация: Что делать в случае самовольного захвата места во дворе жилого дома для парковки личного автомобиля? Можно ли самовольно захватить парковочное место? Жильцы дома имеют право сделать для себя парковочное место, но это весьма проблематично. Так как для этого вам потребуется согласие сразу всех жильцов, а они вряд ли будут рады вашей идее, и после установки ограждения начнут писать во все возможные инстанции.

За незаконную установку места для парковки автомобиля гражданин получит штраф, а сами ограждения будут убраны уполномоченным органом. Поэтому гораздо проще будет сделать стоянку на нужное число машин, чьи собственники являются жильцами данного дома. Для этого вам потребуется:. Важно При этом права у всех собственников дома к доступу будущей парковки одинаковы. Имеется документ об аренде придомовой территории и установке шлагбаума. Если же эти условия не выполнены, то захват придомовой территории можно считать незаконным.

Пресекать самозахваты придомовой территории можно административным методом. Однако перед принятием этого решения советуем провести собрание собственников для повторного согласования и законной организации парковочных мест без ущемления прав остальных жильцов дома. Если вами был оставлен автомобиль на придомовой территории или на газоне, то за это придётся заплатить штраф.

Его размер может отличаться в зависимости от региона проживания. Уполномоченные сотрудники делают рейды во дворах крайне редко, но сообщить о данном нарушении могут жильцы дома.

В случае самовольного оборудования парковки на земле, которая водителю не принадлежит его также ждёт штраф в размере от до рублей с дальнейшей ликвидацией ограждения. Узнать более подробную информацию о штрафах вы можете в режиме-онлайн на нашем сайте.

Если же ЖЭУ не реагирует, предлагаем обратиться с той же жалобой в администрацию города. В некоторых районах созданы специальные ведомства, занимающиеся предотвращением незаконной парковочной деятельностью. Если такие комиссии есть в вашем городе создаются районными управами, отвечающими за внутридомовые территории , следует направить копию письма о незаконных ограждениях и представителям этого ведомства.

Далее заявление рассматривается комиссией и по окончанию дела принимается решение о ликвидации незаконной парковки. Ограждения спиливают за несколько дней, а в некоторых случаях накладывают штрафы.

Наложить штраф на владельцев автомобилей, припаркованных незаконно, поможет обращение в полицию. Заявление с приложенными фотографиями номеров машин на самозахваченной территории должно содержать описание всех незаконных действий соседей. Необходимо, чтобы при въезде и выезде была возможность подъезда к дому, а также чтобы водители не создавали друг другу помех. Санитарные нормы Ни в одном законе или нормативном акте не содержится конкретных правил парковки.

Из-за этого случаются конфликтные ситуации между жильцами дома. Порой дела даже доходят до физических разбирательств. Главным документом, который хоть как-то регулирует обустройство парковочных мест, являются нормативные акты под номером 2. Там указано следующее:. Возводя элитные дома, строительные компании заранее выкупают как можно больше земли с целью размещения на ней парковочных мест.

Стоимость квартиры при этом значительно возрастает. Зато в дальнейшем между жильцами не возникает конфликтов, связанных с автомобильной парковкой. Насколько я понимаю, это незаконно. Как убрать цепочки и столбы? Что делать тем, кто не успел отхватить кусочек земли? Попробуем разобраться. Напомним, что захватить придомовую территорию законным способом можно только при выполнении следующих условий: 1.

Придомовая территория включена в кадастровый план многоквартирного дома. На общем домовом собрании собственников решается вопрос об огорождении отмежеванной придомовой территории и составляется протокол собрания.

Зачастую война за парковочные места между автомобилистами продолжается долго;. Существующие ныне правила созданы для того, чтобы обеспечить нормальную жизнедеятельность многоквартирного дома. Если вы будете соблюдать действующий закон о санитарных нормах и ПДД, то у вас не возникнет конфликтных ситуаций с коммунальными службами и соседями. В году застройщикам необходимо обязательно соблюдать санитарные нормы во время проектировки жилых кварталов. Если вы только задумались о покупке квартиры, рассматривайте предложения только с большими парковочными карманами и с подземной стоянкой для машин.

В некоторых регионах, власти рекомендовали крупным строительным компаниям оборудовать обширную подземную парковку. Например, последние новости гласят, что такие рекомендательные письма получили строители из Красноярска.

Кроме того, ряд регионов ввел собственные правила проектировки кварталов, которые застройщикам необходимо выполнять. Законодатель строго не регламентирует порядок размещения парковки. Исключением выступает город Москва, а в остальных регионах определиться с парковочными местами помогает общее собрание жильцов.

Скачать бланк заявления о формировании земельного участка под многоквартирным домом под парковку бесплатно в формате word. Когда данный вопрос контролируют сразу несколько человек, процедура идет быстрее и проще, поскольку обязанности по подготовке бумаг можно разделить между жильцами. Инициировать создание парковки на придомовой территории жилого многоэтажного дома может каждый собственник квартир. Для этого будет достаточно направить в управляющую компанию уведомление о намерении созвать общее собрание жильцов и обозначать повестку дня.

Если в многоквартирном доме офисы или магазины, то также потребуется согласие собственников таких помещений. Владельцы таких точек также наделены правом на участие в собрании и ании. Когда решение собрания будет официально оформлено, протокол подписан участниками дискуссии, документы можно передавать в управляющую компанию. Протокола и решения с отражением необходимого количества жильцов, одобряющих строительство парковки, достаточно для начала процедуры.

Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь. Чтобы организовать парковку, необходимо получить право собственности на участок, где парковочное место будет находиться. Для этого понадобится обратиться к местным органам власти.

При этом неважно, один собственник подает заявление или сразу несколько. Независимо, сколько жильцов подают заявление на организацию парковки, пакет документов будет одинаковым:. Направлять бумаги нужно в Росреестр, который после рассмотрения заявления должен внести соответствующие данные в систему и поставить участок на кадастровый учет, но уже с новым собственником.

При этом следует помнить о том, что дом обязательно должен быть допущен к эксплуатации и признаваться пригодным для проживания. В реестр вносятся сведения из кадастра, отражающие информацию о смежных участках, а также иных градостроительных планах. Также нужно помнить о необходимости обозначения целевого характера, поскольку земля при таком порядке оформления собственности должна использоваться только согласно обозначенному назначению, то есть для парковки.

Скачать образец заявления в Совет депутатов по вопросу создания парковки бесплатно в формате word. Отличия в перечне документов, требуемых для прохождения процедуры организации парковочных мест, могут определяться с учетом региона, где происходит обращение. Связано это с тем, что нормативы по парковке устанавливаются актами местного значения. Чтобы не ошибиться и не затянуть процесс на долгие месяцы, следует заранее уточнять перечень необходимых бумаг.

Сделать это можно в местной администрации. Далее Совет депутатов должен рассмотреть заявление, поданное без ошибок, в течение тридцати дней, после чего заинтересованным лицам направляется ответ. Если было принято решение отказать в организации парковки, то такой ответ должен быть мотивирован и разъяснен.

Post navigation

Разбор ситуации по шагам: Шаг 1. Получите документальное подтверждение права жильца дома на организацию индивидуального парковочного места Шаг 2. Проанализируйте полученную информацию и документы Шаг 3. Обратитесь в компетентные органы для отстаивания своих нарушенных прав и интересов Шаг 4.

Самовольный захват двора под парковку соседом

Если реакции не последовало, вы можете обратиться в администрацию города или районна с жалобой уже на бездействие служб, занимающихся ЖКХ. Кстати, в ряде случаев такие парковки могут существовать на совершенно законных основаниях. ТСЖ может собрать общее собрание жильцов дома, распределить места и провести ание. Вот только таких случаев единицы. Материал по теме: как бороться с беспорядочной парковкой во дворе и на газоне Можно ли еще как-то привлечь к ответственности за незаконно захваченные парковки? Да, можно позвонить в полицию и попросить вызвать участкового.

Захват парковочных мест во дворах

Лучше бы если автор статьи написал как это сделать анонимно по интернету. Чтоб соседи не плевали в спину потом. В городе Томске по улице 79 ой Гвардейской дивизии дом 9 организованна незаконная морковка ,детям негде гулять и нечем дышать от выхлопных газов. Девушка жалуется, что во дворе домов по улице Степана Халтурина 44, 46 невозможно припарковаться, потому что все места незаконно ограждены. Не знает куда обратиться, так как в ЖЭУ не реагируют, заявку оставляли, в итоге — ничего. Разве не хамство??? Только в новостях пишут, что в Уфе борются с незаконными парковками — на деле — ноль! Есть борцы за справедливость, которые помогут убрать блоки бетонные с проволокой, чтобы все могли парковаться на равных…? Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Бесплатная консультация Внимание!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Создание парковки возле дома своими силами. Часть 1

Захват придомовой территории под парковку

Московские дворы постепенно возвращаются в начало х, когда автомобилисты резервировали места при помощи столбиков, цепочек и ограждений. Это происходит в том числе из-за постоянного расширения зоны платной парковки : рядом с жилыми домами все меньше мест для парковки даже днем. Речь идет в основном о тех дворах, где шлагбаумы еще не появились или их установка невозможна: нельзя ограничивать въезд во дворы, если они имеют сквозной проезд. Цепочки, железные треугольники и столбики устанавливают как обычные граждане, так и организации.

Знание правил парковки и запретов поможет автовладельцам избежать штрафов и отстоять свое право на место во дворе для личного транспорта. Автовладельцы знают: неорганизованное размещение транспортных средств на придомовой территории нередко приводит к конфликтам между соседями.

.

Цепочки и столбики: что делать, если парковку у дома захватили

.

На самовольный захват территории под парковку

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных